В оценочной практике есть два наиболее распространенных вида предприятий - предприятия, извлекающие прибыль из пользования имущественным комплексом (производства, рента и пр.) и предприятия, извлекающие прибыль из оригинальной бизнес-идеи, в том числе предприятия сферы услуг (бытовые, финансовые и пр.).

Для предприятия первого типа основным при определении рыночной стоимости является затратный подход, предполагающий оценку всех затрат на воссоздание всех активов предприятия.

Для предприятия второго типа основным при оценке является доходный подход, основывающийся на построении модели будущих доходов, скорректированной на комплексные риски (от макроэкономических и отраслевых до рисков самого предприятия).

Именно оценку второго типа предприятий и принято называть оценкой бизнеса.

Оценка бизнеса - одна из наиболее трудоемких, комплексных и высокоэкспертных работ в оценочной практике. Она включает в себя большую долю аналитической работы начиная от макроэкономического анализа, анализа отраслевого рынка и заканчивая аналитикой по самому предприятию, его товару/услуге и способности этого предприятия победить в конкурентной борьбе в существующей рыночной среде.

В зависимости от целей, для которых проводится оценка бизнеса, объем и стоимость работ могут значительно отличаться

Чаще всего, современный бизнес – это сложная структура, объединяющая в себе большое количество активов совершенно разной природы – от недвижимого имущества до интеллектуальной собственности и деловой репутации предприятия, либо его ведущих специалистов. Поэтому для оценки бизнеса используются индивидуальная комбинация всех трех существующих подходов оценки: затратного, доходного и сравнительного.

Оценка стоимости бизнеса предполагает анализ эффективности работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. На основании такого комплексного анализа проводится сравнение оцениваемого предприятия с предприятиями-аналогами и дается взвешенная оценка бизнеса как имущественного/интеллектуального/организационного комплекса, способного приносить прибыль.

Также, проводится оценка стоимости всех активов компании: недвижимости, машин и оборудования, складских запасов, инвестиций, нематериальных активов.  

Оценка бизнеса производится в следующих случаях

• для интенсификации инвестиционного финансирования и залогового кредитования;
• для оценки имущества приватизируемого предприятия;
• для реструктуризации компании;
• для купли-продажи акций и иных ценных бумаг с ограниченным или отсутствующим рынком;
• для предпродажной оценки и подготовки санируемых компаний (оказание консультационной помощи конкурсным управляющим);
• при конвертации акций и иных ценных бумаг при реорганизации акционерных обществ;
• при выкупе обществом акций по требованию акционеров;
• для расчета эффективности дополнительной эмиссии акций;
• при оптимизации стоимостной структуры имущественного комплекса;
• при разрешении имущественных споров;
• для определения рыночной стоимости инвестиционного проекта;
• для оценки рыночной стоимости уставного капитала вновь учреждаемой компании;
• для оценки надежности трендов в изменении рыночных котировок открытых компаний;
• при определении оценочной стоимости и проработки продажной цены закрытых компаний и компаний с недостаточно ликвидными акциями.