Оценка квартиры – обязательный этап при оформлении права собственности на квартиру, если она куплена на ипотечные средства. Если вы купили квартиру за собственные средства, то оценка вам не нужна. Отчет об оценке готовит профессиональный оценщик, имеющий право заниматься оценочной деятельностью. Это не сотрудник банка, а независимый эксперт. Отчет необходим для банка, как документ подтверждающий, что в залоге у банка именно та квартира, на которую выдана ипотека. В кредитном договоре или дополнительном соглашении к нему, обычно прописаны все необходимые дополнительные документы для оформления права собственности, в том числе и отчет об оценке. Оплата услуг оценщика возлагается на заемщика. Росреестр при оформлении документов тоже запрашивает отчет об оценке.