Это совершенно БЕСПЛАТНО! Мы изучим Отчёт и выявим орфографические и концептуальные ошибки. Вам останется лишь передать «изготовителю» Отчёта список конструктивных замечаний и разговаривать с ним «на одном языке». Эта услуга очень полезна, если вы: • сотрудник ипотечного отдела банка • агент по недвижимости • ипотечный брокер • юрист, сопровождающий сделки А также, если вы привыкли к высокой результативности и не готовы рисковать своим успехом из-за не компетентной или халатной работы компаний, участвующих в бизнес-процессе. Это необходимо, если есть сомнения в адекватности/обоснованности стоимости объекта недвижимости, отраженной в Отчёте об оценке. Ведь не верный расчёт оценщика может стать причиной завышения или занижения реальной среднерыночной стоимости, а любое из этих двух обстоятельств - стать причиной срыва сделки. Почему так происходит? Во-первых, это обычное неумение оценщика найти аналоги объекта оценки. Именно аналоги, а не схожие по нескольким критериям «объявления из Авито». Во-вторых, это обычная халатность оценщика. К сожалению, оценщик «видит» в своей задаче только документы… не заморачивается мыслями о том, сколько времени заказчик уделил составлению всего пазла сделки, а слово Сервис попросту избегает. В-третьих, это отсутствие Системы внутреннего контроля. Любую ошибку можно предотвратить, если после расчетов одним оценщиком, проведет проверку другой оценщик, но это «заморочки» так думают некоторые руководители оценочных компаний. Способы решения последствий ситуации: 1. Обращение в оценочную компанию, сначала с просьбой пересмотреть итоги расчета, а после просьбы и скорее всего, обращение, но уже с требованием. Однако и к сожалению, банк на этом этапе уже «видел» неверный Отчет. И заменить его на тот же, но с новым итогом, гораздо проблематичнее 2. Обидеться на оценщика и скорее обратиться в другую компанию. Это решение - но с потерей времени и денег клиента. 3. Пожалуй, все остальные варианты решений - будут фантастичными нежеле действенными Признаки возможного риска получить Отчет об оценке, не применимый в вашей сделке: 1. Оценщик не делает предварительный расчет стоимости объекта (не согласовывает с вами цифру, на которую планирует выйти по итогу). Представьте, вы заказали новые окна в квартиру, а замерщик не приезжал - окна получатся с сюрпризом :) 2. Оценщик требует 100% оплату за свою работу еще не начав действия 3. Оценщик явно не вникает в ваши комментарии и особенности объекта недвижимости - в разговоре с оценщиком по телефону это можно понять без труда. Наш совет: работайте только с проверенными временем и делами партнерами.