Лучшие

Previous Next

Почему банк не пропускает объект по стоимости?

Часто бывает, что риэлторы, публикуя объявления о продаже, совершают кучу ошибок, влияющих на уменьшение стоимости объекта. А банки, как и оценщики, анализируют предложения на рынке и, исходя из этого, делают свои заключения.

Мы с коллегами решили составить небольшой ТОП самых частых ошибок, без которых ваша сделка пройдет легко и быстро, а банк сразу выдаст положительное решение.

Итак, читайте внимательно:

• Во-первых, не указывайте, что квартира продается с техникой и мебелью. Оценщики сделают соответствующую отметку, что снизит стоимость квартиры. Как правило, в расчетах объекта оценки мебель не учитывают.

• Во-вторых, постарайтесь не прописывать в объявлении площадь объекта с учётом балкона или лоджии. В противном случае, вы сами того не осознавая, уменьшаете стоимость квадратного метра, а по законодательству для расчета стоимости берется площадь по данным ЕГРН (то есть, площадь как раз без учета летних помещений)

• В-третьих, настоятельно рекомендуем заказывать новый поэтажный план квартиры и проверять её на предмет перепланировок. Оценщики сверяются с планом, и, если были перепланировки, обязательно указывают это, рассчитывая стоимость приведения квартиры в первоначальный вид. Само собой, это ощутимо влияет на итоговую стоимость жилья.

• Ну и последнее, учитывайте, пожалуйста, что корректировка на торг обязательна и оценщики её 100% применят, а это минус от 2 до 8% от стоимости квадратного метра.

Служба заботы о клиентах
г. Новосибирск, Челюскинцев,44/1, 6 этаж
+7(983) 510-21-03
+7(913) 912-18-21
ocenka@noknsk.xyz
Филиал г. Бердск
г. Бердск, ул. Ленина 33, вход с ул.Ленина
+7(913) 377-63-77
dz@noknsk.xyz
Филиал г. Барнаул
г. Барнаул, Красноармейский проспект, д.77, офис 201
+7 (3852) 58-22-00
ocenka22@noknsk.xyz
"Алло, директор?"
+7(913) 915-88-70
 
 
 
©2022 Новая Оценочная Компания
Заявка на оценку жилой недвижимости
Максимальный размер файла 20mb (jpg, jpeg, png, pdf, doc, docx)
2
3
4
5
6
7
8